Alan paras asiantuntija
Palvelut
Palvelumme kattavat kaikki korjausrakentamiseen liittyvät osa-alueet: hankekehitys ja -suunnittelu, toteutussuunnittelu, valvonta ja projektinjohto. Lisäksi voimme auttaa monenlaisissa teknisissä asiantuntijatehtävissä.
Asiantuntijamme tuntevat taloyhtiömaailman sekä tarpeet liike- ja toimitilojen puolella.
Hanke ja toteutussuunnittelu
Hyvin laadittu hankesuunnitelma toimii koko hankkeen jykevänä pohjana ja maksaa itsensä myöhemmin takaisin. Asiakaslähtöinen toimintatapamme varmistaa kunkin asiakkaan tarpeeseen sopivan parhaan ratkaisun.
Toteutussuunnittelu varmistaa, että rakentajalla on käsissään selkeät ja asiantuntevat ohjeet työn suorittamiselle. Ammattitaitoiset suunnittelijamme hallitsevat pää-, arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelun. Käytössämme ovat myös modernit VR ja 3D-mallintamisen ja visualisoinnin työkalut.
Lisätietoja: Ville Ranta-Korpi, Helsinki tai Joonas Salonen, Turku
Projektinjohto ja -valvonta
Projektinjohtajamme ovat niitä henkilöitä, jotka kokemuksellaan tuovat eri osapuolet yhteen ja pitävät kaikki langat käsissään läpi koko korjaushakkeen. Projektinjohtaja varmistaa, että tilaaja saa sitä mitä on tilannut, työt suoritetaan sovitusti, oikeassa aikataulussa ja kustannustehokkaasti.
Me hallitsemme koko projektisi alusta loppuun hankesuunnittelusta aina takuuajan päätymiseen asti. Hankalan paikan tullen saat meiltä myös lakimiehen apua.
Valvojamme puolestaan varmistavat, että urakkasi etenee sopimuksen ja suunnitelmien mukaan. Korjauspartnereiden valvojat toimivat hyvässä yhteistyössä hankkeen kumppaneiden kanssa ennaltaehkäisten mahdollisten virheiden syntymistä. Me tunnemme työmaan ja rakennusvalvonnan käytännöt.
Valvomme pää-, rakennusteknisiä sekä LVI- ja sähkötöitä. Toimimme myös turvallisuuskoordinaattorina.
Lisätietoja: Keimo Eskelinen, Helsinki tai Markus Lehtinen, Turku
Tekniset asiantuntijapalvelut
Rakennuksen eri osissa ilmenevät pienemmät ja isommat selvitys- ja tutkimustyöt hoituvat kauttamme. Me tunnemme erilaiset kiinteistöt ja niiden elinkaareen liittyvät haasteet. Kevyemmässä kartoituksessa tyypillisesti rakenteita tutkitaan aistinvaraisesti, kun taas kuntotutkimuksissa rakenteita avataan ja otetaan materiaalinäytteitä sekä tutkitaan mahdollisia haitta-aineita.
Havaintojemme perusteella teemme korjaustoimenpidesuosituksen aikatauluineen ja kustannusarvioineen. Päivitämme myös PTS-suunnitelman.
Kauttamme hoituvat myös sähköautojen latauspisteiden selvitykset sekä erilaiset energiaselvitykset.
Lisätietoja: Ari Könnö, Helsinki tai Aleksi Mikkonen, Turku
Kiinteistökehitys
- Sähköautojen latauspisteet
- Ullakkohankkeet
- Kaavamuutokset, tontin lisärakentaminen
- Käyttötarkoituksen muutokset
Usein esim. linjasaneerauksen yhteydessä on järkevää pohtia, mitä muuta kiinteistössä voitaisiin tehdä toiminnallisuuden parantamiseksi, tulojen lisäämiseksi tai muuten kiinteistön arvon parantamiseksi.
Olemme olleet mukana mm. erilaisissa kaavoitus- ja ullakkohankkeissa sekä lukuisissa käyttötarkoitusten muutoksissa, kuten saunaosastojen rakentamisessa ja kellarien muutoksissa.
Lisätietoja: Jussi Eronen
Liike- ja toimitilapalvelut
Asiantuntevat projektinjohtajamme vievät sujuvasti läpi kaikki liike- ja toimitilakiinteistöjen korjaus- ja muutosprojektit, oli sitten kyse vuokralais- tai tilamuutoksesta tai kiinteistön ylläpitoon liittyvästä korjauksesta. Huolehdimme, että hanke etenee sovitun aikataulun ja kustannusten sekä tilaajan toiveiden mukaisesti. Kauttamme saat hankkeisiisi myös kokeneet suunnittelijat (pää-, arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu) sekä valvojat (pää-, rakennustekninen-, LVIJA- ja sähkövalvonta).
Kiinteistöjen ylläpidon ja huoltokirjan tueksi tarjoamme Ylläpitopartneri-palvelua (linkitys), joka helpottaa kiinteistön edustajien päivittäistä työskentelyä.
Saat meiltä myös muutosprojektien kustannuslaskenta ja -arviot, energialaskelmat ja -todistukset sekä PTS- ja DD-palvelut.
Lisätietoja: Oskari Levänen, Helsinki tai Jussi Roine, Turku
Kumppanuusmalli
Kumppanuus-hankemallissa urakoitsija otetaan suunnitteluun mukaan hyvissä ajoin ennen korjaustyön alkua. Tämä tapa tuo korjaushankkeeseen selvää säästöä, parantaa lopputuloksen laatua ja nopeuttaa läpimenoaikaa. Kumppanuusmallilla hankkeen kokonaiskustannukset pienenevät jopa 10 %.
Vuoden Putkiremontti 2019 -kilpailun voittaja As Oy Porthaninhovin saneeraus toteutettiin Korjauspartnereiden kumppanuusmallilla.
Lisätietoja: Jussi Eronen